Totalrevision Ortsplanung Strengelbach

TOTALREVISION DER ORTSPLANUNGSINSTRUMENTE

Nach rund zweijähriger Arbeit am Räumlichen Entwicklungsleitbild REL hat der Gemeinderat den Start der Ortsplanungsrevision lanciert!

Die Gemeinde Strengelbach zählt rund 5'100 Einwohnerinnen und Einwohner. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von insgesamt 602 ha, davon sind rund 274 ha Wald. Strengelbach wird im Raumkonzept Aargau als urbaner Entwicklungsraum definiert und als Teil der Agglomeration an Bedeutung gewinnen. Zusammen mit der Kernstadt Zofingen stellt sie für den umliegenden ländlichen Raum Arbeitsplätze, Absatzmärkte, Dienstleistungen und Infrastruktur zur Verfügung. Sie partizipiert daher am Agglomerationsprogramm AareLand.

In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in verschiedener Hinsicht Änderungsbedarf an der Bau- und Nutzungsordnung besteht. Die Zonierungen sowie die Bau- und Nutzungsvorschriften sind daher zielgerichtet auf ihre Recht- und Zweckmässigkeit hin zu überprüfen und haben die neuen gesetzlichen Aufträge zu erfüllen. Die Einwohnergemeindeversammlung vom 22.06.2022 hat ein entsprechendes Kreditbegehren bewilligt.

Was läuft aktuell?

Die vom Gemeinderat eingesetzte Planungskommission ist mitten in der Überprüfung der heutigen Grundlagen und Ausarbeitung von einer neuen Bau- und Nutzungsordnung resp. Zonenpläne. Die Planungskommission setzt sich - nebst den von Amtes wegen notwendigen Personen - auch mit verschiedenen Interessensgruppenvertreter wie Landwirtschaft, Naturschutz, Gewerbe, Immobilienvertreter sowie Bürgervertreter besetzen und so eine breit abgestützte Meinungsbildung zu erhalten. Ziel ist bis Mitte 2024 ein Grundgerüst soweit erarbeitet zu haben, um eine Vorprüfung durch den Kanton vornehmen zu lassen.

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Räumliches Entwicklungsleitbild REL
Als ersten Schritt hat die Gemeinde unter mehrmaligem Einbezug der Bevölkerung ein "Räumliches Entwicklungsleitbild" erarbeitet und am 25.04.2022 in Kraft gesetzt. Dieses REL bildet die konzeptionelle und strategische Grundlage für die Totalrevision der Planungsinstrumente Bauzonenplan, Kulturlandplan und Bau- und Nutzungsordnung.

Grundlagen zum REL
In Strengelbach wurde von 2020-2022 das räumliche Entwicklungs­leitbild (REL) erarbeitet, welches die Grundlage für die Revision der Nutzungs­planung Siedlung und Kulturland bildet. Das REL leistet eine Gesamt­schau über das gesamte Gemeinde­gebiet und trägt so zur Schärfung des Gemeinde­profils bei, indem es eine räumlich-strategische Vorstellung davon vermittelt, wie sich die Gemeinde gesamthaft und in den verschiedenen Gebieten in den nächsten 25 Jahren (also bis ca. 2045) entwickeln soll. 

==> REL Strengelbach

Das REL zeigt auf, welche Gebiete sich in welchem Masse für die hochwertige Innenentwicklung eignen, und legt entsprechende Schwerpunktgebiete fest. Es klärt aber auch, welche Elemente und Gebiete unverändert bleiben oder sich bewusst nur wenig entwickeln sollen. Es bildet somit die strategische Basis für künftige Entscheide der Siedlungsentwicklung.

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